對于酒店、寫字樓、酒店、大型商業(yè)廣場、別墅等使用中央空調的場所，經過幾年，中央空調主機(螺桿機、離心機、組合機、冷水機組、多線VRV)系統(tǒng)運行正常，但制冷制熱時間不如以前，且呈下降趨勢。作為螺桿機水系統(tǒng)的風機盤管末端設備和風冷模塊水系統(tǒng)的中央空調系統(tǒng)，前三年制冷效果相當好。但是，隨著使用時間的延長和大多數(shù)客戶對中央空調系統(tǒng)維護工作的缺乏，直接導致水系統(tǒng)中污泥結垢和生物污泥指標的增加，從而導致系統(tǒng)的整體導熱系數(shù)和冷承載能力降低，最終導致制冷效果和能耗降低。

有幾個主要原因:

1.設計安裝不合理。

如果用戶在安裝中央空調時沒有通過專業(yè)的中央空調安裝公司，可能會導致房間類型和中央空調機組設計不合理，中央空調的制冷量不能滿足所有房間的需求；安裝中央空調時，通風管過長，傳熱效率低，也會造成不制冷；中央空調出風口安裝不合理，冷氣因堵塞無法擴散到房間的各個角落等等，這些在中央空調設計安裝上的不合理，都會導致中央空調制冷效果不佳。

2.制冷劑泄漏。

一般情況下，如果是合格的中央空調，五六年內中央空調的制冷效果不會變差。如果用戶家中安裝了含氟系統(tǒng)的中央空調，很可能是空調缺氟。如果中央空調中的氟不足，中央空調的制冷效率會變低，導致中央空調制冷效果差。用戶可以觀察室外機的細銅管上是否有油跡、霜和冰。如果是，那就該加氟了。

3.濾網太臟了。

如果中央空調的過濾網長時間不清洗，過濾網上會殘留過多的灰塵，導致過濾網堵塞，冷空氣無法正常輸送到室內，使室內溫度達不到設定溫度，這也是中央空調制冷效果差的最常見原因。

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