中央空調系統的年度保養一般選擇在秋冬交接時進行，保養內容如下：

（1）檢查啟動盤。其中包括接觸器是否良好，電線連接是否松動，對啟動柜內部進行清理。
（2）啟動冷凍、冷卻水泵，根據機組設計要求調整水流量。
（3）檢查油泵、油壓差開關的工作情況，記錄油壓差及油泵流量，并更換油過濾器。
（4）更換冷媒過濾器、蒸發器回油過濾器和吸氣口回油過濾器。
（5）檢查各溫度傳感器參數是否在正常范圍內。
（6）檢查各壓力變送器，并調整調校回零位。
（7）檢查機組線路有無松脫狀況，并給予緊固。
（8）測試壓縮機電動機和電動泵電動機的絕緣情況，如出現異常，應查清原因并排除。
（9）檢查各機械控制裝置，并進行清洗，使之靈活可靠。
（10）檢查風門驅動，收緊鏈盤，調整風門加速及時間誤差。使之符合驅動fe息的需要。
（11）檢查油溫是否正常。油冷卻系統、冷卻熱力膨脹閥、蒸發器高位回油電磁閥、蒸發器低位回油電磁閥是否正常。
（12）拆卸冷凝器及蒸發器水蓋板，清除管束交換器表面的水垢。
（13）抽真空除濕，檢測蒸發器壓力，測試漏點，灌注冷凍油。平衡系統冷媒壓力，開啟隔離閥及檢修閥。
（14）機組運行調試。啟動機組對冷凍水進出口溫差、冷卻水進出口溫差、蒸發器溫度與冷凍水進出水溫差、冷凝溫度與冷卻水溫度差、排氣溫度、油壓、油溫和電流等參數進行調試，確保機器的工作效率和功耗都達到良好狀態。
（15）校正各安全裝置（包括高壓保護、低壓保護、排氣溫度保護、軸承溫度保護、電動機溫度保護）的保護值。
（16）檢查盤管的腐蝕情況，并作好記錄，提交建議性報告。

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